3.镇海新城南区次分区 依靠宁波大学等院校

  第六章 城市分区规划 进修目标取环节概念 ? 进修目标:通过本章的进修,领会中国城市分区规划的发 展过程,理解城市分区规划的寄义和感化,连系城市分区 规划编制的影响要素,理解城市分区规划的准绳,控制城 市分区规划的次要内容和城市分区规划的规划及其要 求,并领会城市分区品种并熟悉城市分区规划的大要法式 和审批权限。按照本章所学学问,能够客不雅地认识和评价 某城市分区规划。 ? 环节概念:城市功能分区 城市分区规划 第一节 城市分区规划概论 一、城市分区规划的发生和成长 二、城市分区规划的界定 三、城市分区规划的感化 一、城市分区规划的发生和成长 (一)起步——第一次分区规划学术(20世纪80年代初): 总图校核;详规根据;规划办理 (二)试探——第二次分区规划学术(20世纪80年代中) 添加节制性手艺目标和手艺 (三)定位——《城市规划法》的制定(20世纪90年代初) 大中城市分歧地段可编制分区规划 (四)成长——城市分区规划的普及(20世纪90年代中后期以来) 城市成长、扶植、办理的自觉需要 问题:什么样城市需要分规? 内容范畴深度不明? 具体编制法式? 二、城市分区规划的界定 ? 按照城市规划需要及已编制的城市总体规划所做的市 内各局部地域的规划 ? 根据城市功能分区的准绳,即各区按分歧的功能和性 质,确定地盘操纵和空间结构形式,构成各功能区各 自的取城市总体规划和细致规划内容和深度相跟尾的 规划,是城市总体规划和细致规划两个阶段的过渡。 ? 《城乡规划说》:对局部地域的地盘操纵、 生齿分布、公共设备、城市根本设备的设置装备摆设等 方面做进一步放置,将总体规划的内容深化和 细化,加强对细致规划制定工做的指点和节制。 三、城市分区规划的感化 1.落实和深化城市总体规划 2.明白供给规划办理和细致规划及各工程规划的根据 3.超前规划,全面节制和指导地盘操纵 4.为创立城市规划消息库,推进新手艺使用打下根本 第二节 城市分区规划的 准绳取法式 一、城市分区的品种 (一)行政区划;(二)用处区划;(三)房地产权属区划; (四)地价区划 二、城市分区规划的准绳 (一)持续性准绳;(二)现实性准绳;(三)生态性原 则;(四)操做性准绳 三、城市分区规划的法式 (一)打算制定;(二)经费落实;(三)使命委托 (四)前期筹备;(五)规划阶段性及报告请示审查 (六)规划评审会;(七)城市分区规划的论证和审批 城市分区规划的工做法式 市规划局组织 城 市 总 体 规 划 分区规划纲要 分区现状查询拜访 分区现状阐发 市规划局 报市审批 第三节 城市分区规划的 次要内容 一、城市分区规划的影响要素 (一)汗青要素: 汗青布景影响城市地盘操纵功能分区; 城市功能分区是一动态过程 (二)经济要素 地盘价钱 付租能力 (三)社会要素 收入、出名度、种族、行政要素 第三节 城市分区规划的 次要内容 二、城市分区规划的次要内容 (1)准绳分区内地盘利用性质、栖身生齿分布、建建及用 地的容量节制目标。 (2)确定市、区、栖身区级公共设备的分布及其用地范畴。 (3)确定城市从、次干道和支的红线、断面、节制点坐 标和标高,确定支的、宽度以及次要交叉口、广场、 泊车场和节制范畴。 (4)确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。提出空间形态要 求。 (5)确定工程干管的、、管径、办事范畴以及次要工程设备的 和用地范畴,从干线)确定栖身小区、新区开辟和旧区的地址、和用地范畴,并 提出城市建建结构的根基要求。 各类地盘领取地租能力曲线 第四节 城市分区规划的要求 一、城市分区规划的规划 (一)城市分区规划文本 (1)总则:编制规划的根据和准绳; (2)分区地盘操纵准绳及分歧利用性质地段的划分; (3)分区内各片生齿容量、建建高度、容积率等节制目标,列出用地均衡 表; (4)道(包罗从、次干道)规划红线及节制点坐标、标高; (5)绿地、河湖水面、高压走廊、文物奇迹、汗青地段的办理要求; (6)工程管网及次要市政公用设备的规划要求。 第四节 城市分区规划的要求 (二)城市分区规划图纸 (1)规划分区图。 (2)分区现状图。(1/5000) (3)分区地盘操纵规划图。(1/5000) (4)分区建建容量规划图。标明建建高度、容积率等节制目标 及分区界线)道广场规划图。 (6)各项工程管网规划图。 (三)根本材料 (1)总体规划对分区的要求; (2)分区生齿现状; (3)分区地盘操纵现状; (4)分区栖身、公建、工业、仓储、市政公用设备、绿地、 水面等现状及成长要求; (5)分区道交通现状及成长要求; (6)分区次要工程设备及管网现状。 第四节 城市分区规划的要求 二、城市分区规划的规划要求 (1)制图的尺度化和规范化。 (2)规划的定位、定标手艺全面使用。 (3)采用地块编码的体例,将图形取数据库毗连通过画图软件的动态数 据互换功能将图形消息传送并处置进入数据库。 (4)规划成图清晰了然、快速便利。 第五节 城市分区规划实例 ——南阳市白河南区域分区规划(20072020) 一、规划感化 本规划正在《南阳市城市总体规划(2008-2020)》 的根本上,对白河南区域的地盘操纵、根本设备和公共 设备设置装备摆设做出进一步的深化放置,为细致规划和规划管 理供给具体的手艺根据。 二、规划布局 : “一带一廊四片” ? “一带”——城市成长焦点带,位于规划的城南大道和仲 景南之间及其两侧部门地域,集中了规划区次要的公共 办事设备,南北向贯穿规划区的中部; ? “一廊”——白河生态景不雅走廊,是规划区生态特征和特 色景不雅的集中点取触发点 ? “四片”——北部门析糊口栖身片区、西部新能源财产集 聚区、东部高新手艺财产集聚区和南部物流工业片区 三、用地结构 1、道交通系统规划:城市对交际通;城市道系统 2、栖身用地规划 3、公共设地规划 4、工业及仓储物流用地规划 5、生态绿地系统取景不雅规划 6、市政工程管线分析规划:给水工程规划;排水工程规划 ; 供电电信规划;广电邮政规划 ;燃气供热规划 7、及环卫设备规划:规划;卫生设备 规划 8、分析防灾规划:防洪排涝规划 ;消防规划 ;人防规划 ; 抗震减灾规划 四、“四线、水域蓝线规划节制:准绳上不得改变溧河和西赵河现有 水域形态,不得削减水域面积,河流上口线米;整治和新开挖的河渠上口线、绿化用地绿线规划节制:宁西铁正线两侧绿带正在城市 规划区内宽度不少于50米,正在城市区外宽度为100米;铁 公用线、汗青文化紫线规划节制:汉冢紫线范畴为以汉冢 封土边缘向四周各扩20米,紫线扶植节制地带自范畴 边线、城市根本设地黄线规划节制:黄线规定的城市根本设 施包罗:铁坐场、长途客运坐、公共汽车枢纽坐、大型 公共泊车场、出租汽车泊车场、城市广场、自来水厂、污 水处置厂、垃圾转运坐、变电坐、高压走廊、热电厂、热 力线走廊、电信局所、邮政局所、广电核心、城市燃气分 输坐和储气坐、消防坐、防洪闸、避震分散场地等。 五、规划实施策略 1、开辟扶植时序 :近期、中期、远期 2、分区扶植指导 3、规划实施办法取保障 宁波市镇海区分区规划 一、分区规划编制布景 镇海撤县建区后,城区成长次要为以城关为核心的 县域成长模式。进入21世纪,这种模式难以顺应新的发 展形势,正在宁波快速城市化和工业化历程的布景下,镇 海也面对新的成长机缘,进入新一轮城市扶植和成长时 期。 区位图 新一轮总规的结构布局,镇海行政区域范畴别离 位于三江片(包罗镇海新城南区和北区)和镇海片 (包罗镇海老城和澥浦片),为领会决持久搅扰镇海 成长的、空间等问题,协调镇海各功能区块的发 展,立脚总体规划的框架,正在总体规划修编的同时, 起头镇海区分区规划的研究和编制工做。 二、分区规划次要内容 (一)规划范畴及刻日 规划范畴为宁波市镇海区行政区范畴,计入规划 填海面积以及镇海新城南区部门江北区范畴(世纪大 道以东4.18平方公里)后为236.8平方公里,包罗宁波 市城市总体规划中确定的“镇海片”的全数范畴和 “三江片”的部门范畴。 规划刻日取总体规划分歧,规划刻日为2004-2020 年。 (二)分区本能机能取成长方针 1、分区本能机能 华东地域主要的先辈制制业、现代物流核心和交通枢纽,以及浙 江省对外窗口和高教、科研副核心等主要本能机能。 成长大型临港工业、无污染的高新手艺财产、科研和教育等第三财产 为财产成长从导;扶植核心城北部商贸商务核心、浙东出产性口岸物流中 心、国度级石化财产;鼎力成长旅逛财产。 2、分区成长方针 扶植教育科技发财、生态优良、财产布局多样化、财产手艺现代 化、交通物流利通、具有江南水乡特色、结构合理、功能完美、漂亮 的生态型现代化园林城区。 (二)分区本能机能取成长方针 1、分区本能机能 华东地域主要的先辈制制业、现代物流核心和交通枢纽,以及浙 江省对外窗口和高教、科研副核心等主要本能机能。 成长大型临港工业、无污染的高新手艺财产、科研和教育等第三财产 为财产成长从导;扶植核心城北部商贸商务核心、浙东出产性口岸物流中 心、国度级石化财产;鼎力成长旅逛财产。 2、分区成长方针 扶植教育科技发财、生态优良、财产布局多样化、财产手艺现代 化、交通物流利通、具有江南水乡特色、结构合理、功能完美、漂亮 的生态型现代化园林城区。 (三)分区规模 1、生齿规模 至2020年,生齿规模为42万人,此中镇海片生齿为15万。 2、城市用地规模 至2020年,规划总用地236.8平方公里,总扶植用地62.45平方公里。 (四)结构布局 用地布局呈组团式成长,整个分区分为6个次分区和九龙湖旅逛区。 1.老城次分区 包罗镇海老城、部门蛟川街道和镇海经济开辟区,是以糊口栖身、 商贸办公、一二类工业为从的分析性功能区,次要完美各类公共办事 设备和市政根本设备,为浙东出产性口岸物流核心和宁波大货色海 铁联运物流枢纽港配套,强化办事功能;加强取核心城区的交通联系, 沉点沿江地带,镇海老城汗青文化风貌,开辟旅逛办事功能, 降低栖身密度,改善栖身糊口。 规划布局图 用地规划图 2.滨海财产次分区 包罗宁波化工区和后海塘片区,宁波化工区充实操纵临海和现有财产 的劣势,成长大型临港工业,扶植成为上下逛财产一体化的国度级石油化 工,沉点开辟沿海财产空间,规划用地以二、三类工业和仓储用地为 从。后海塘片区依托港区扶植浙东出产性口岸物流核心,阐扬海铁联运优 势,打制宁波大货色海铁联运物流枢纽港。 3.镇海新城南区次分区 依托宁波大学等院校,沿宁镇次要安插高教用地,焦点区为贸易、 办公、开敞绿地等,次要为大学城和周边栖身配套,构成以教育、科研和 绿色开敞空间为焦点、糊口栖身及公共设备环绕的复合型次分区。成为富 有城市型高教园区特色的、宁波市高教园区主要构成部门。 4.镇海新城北区次分区 依托世纪大道、南北客运轨道交通线和坐点,安插镇海区将来的行政核心和宁波核心城 北部商贸商务核心用地;连系现有的镇区和糊口栖身区并依托现有丰硕的河流系统,安插生 活栖身用地及其公共设备,将现有的糊口栖身区取新开辟扶植区彼此融合为一体。同时正在洪 镇铁以北、329国道(慈海大道)以东区块,预留分析交通枢纽用地,包罗宁波公客运北坐、 宁波铁客运北坐、规划公交枢纽场坐以及轨道交通3号线.机电工业次分区 机电工业次分区为10个宁波市属大型工业区块之一,规划用地结构以一、二类工业为从, 融栖身、工业、高新财产及各类办事设备于一体,规划扶植成为漂亮、配套齐备的生态 型工业园区。机电工业次分区取镇海新城北区以329国道为界。 6.澥浦次分区 澥浦次分区正在现状根本上完美糊口栖身功能,适度成长共同滨海财产次分区的财产功能。 工业用地取栖身用地构成相对的区域。 (五)分析交通 对交际通由公、铁、口岸形成。快速道取高速道 彼此毗连构成“三横两纵”的交通骨架,次要承担城市区间交 通。城市道交通由“四横五纵”九条从干道构成。铁正在现 有洪镇干线根本上扩建为铁北环线,跨甬江至北仑区;正在镇 海新城预留一处铁客运坐(北坐),正在后海塘预留毗连舟山 的跨海通道。加强口岸集疏运通道的扶植,规划连系镇海港区、 铁场坐、物流园区,扶植由铁、公、水运和管道运输构 成的大货色海铁联运物流枢纽港。 道规划图 (六)生态 绿色生态走廊由防护绿地、根基农田、河道水体以及园林苗圃等基 本要素形成。正在绿色生态走廊范畴内,严酷节制现有的村镇扩展扶植用地, 不成长成片的栖身用地和财产用地;可成长生态农业、各类生态公园、运 动场地、逛乐场等公共性的休闲设备,同时应合适城市总体规划对绿色生 态走廊和扶植以及其他的相关。 (七)汗青文化 本区内确定7处汗青地段以及1处汗青城区。别离为十七房汗青地段, 团桥汗青地段,骆驼老街汗青地段,憩桥汗青地段,澥浦老镇汗青地段, 庄市老街汗青地段,施周陈汗青地段以及城关汗青城区。 (八)根本设备规划 1、给水工程 2、排水工程 3、供电工程 4、燃气工程 5、供热工程 6、环卫设备

  第六章 城市分区规划_城乡/园林规划_工程科技_专业材料。第六章 城市分区规划 进修目标取环节概念 ? 进修目标:通过本章的进修,领会中国城市分区规划的发 展过程,理解城市分区规划的寄义和感化,连系城市分区 规划编制的影响要素,理解城市分区规划的准绳,掌